We zullen eerlijk zijn: er zijn niet veel redenen waarom u uw huurovereenkomst legaal kunt verbreken zonder toestemming van uw verhuurder. Hoewel de wetten van land tot land enigszins verschillen, hebben ze over het algemeen alleen betrekking op nieuw aangeworven of opnieuw toegewezen leden van het leger en slachtoffers van huiselijk geweld.

toch is er een wijdverbreide mythe die zegt dat huurders hun huurovereenkomst vroegtijdig mogen verbreken als ze een huis hebben gekocht. Er zijn andere versies die zeggen dat de regel geldt voor de eerste keer homebuyers, specifiek., Geen van beide is waar, ongeacht je staat.

wat als mijn lease een “koopclausule”heeft?

Er is een kleine kans dat uw lease een “home-buying clause” bevat waarmee u uw lease vroegtijdig kunt beëindigen, zolang u een bepaald bedrag van tevoren opgeeft (meestal ongeveer 60 dagen) en documentatie van de aankoop verstrekt. Maar als je je huurovereenkomst al hebt herlezen en het bevat niets van die aard, dan zit je in hetzelfde schuitje als iemand anders die hun huurovereenkomst vroegtijdig moet beëindigen zonder een wettelijk goedgekeurde reden.,

dus u zegt dat ik vastzit aan mijn huurovereenkomst?

helemaal niet! Alleen omdat je je huurovereenkomst niet automatisch kunt verbreken, betekent niet dat je het helemaal niet kunt beëindigen. Je zult gewoon moeten gaan door hetzelfde proces als iedereen die nodig heeft om hun huurovereenkomst te breken vroeg. In het algemeen, je hebt vier opties: onderverhuren, toewijzen, het betalen van een lease break fee, of verhuizen en vertrouwen op uw verhuurder om schade te beperken.

nog andere tips voor huurders die op huizenjacht zijn?

een eigenaardigheid van homebuying is dat het moeilijk is om precies te weten wanneer je de deal zult sluiten., Dus als je bijna het einde van uw huurovereenkomst terwijl nog steeds huizenjacht, in plaats van te vernieuwen voor een heel jaar, praat met uw verhuurder en kijk of u kunt onderhandelen over te schakelen naar een maand-tot-maand huurovereenkomst. Sommige verhuurders kunnen de huur iets verhogen in ruil, omdat een maand-tot-maand regeling hen minder financiële zekerheid biedt. Maar in de meeste gevallen, de extra huur zal goedkoper zijn dan de kosten van een vroege beëindiging vergoeding als je uiteindelijk hoeft te verlaten een jaar-erfpacht slechts een paar maanden in.

Written by 

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *